Тенденции Лондонского рынка жилой недвижимости

15.01.2018
Поделиться: Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on VK
VK

Цены на недвижимость в Великобритании продолжают расти, несмотря на решение о выходе из Евросоюза. Самый высокий показатель прироста цен с октября 2016 года недвижимость показала в сентябре этого года, показатель роста достиг 5.4%. Средняя цена на объект по Великобритании составила £226,367.

Однако в столице, где, как известно, цены на недвижимость намного превосходят цены в других частях Великобритании, показатель прироста за последний год составил только 2.5%.

Объемы продаж снизились, и в первую очередь это связанно с экономической и политической неопределенностью, которую повлекло за собой решение выйти из Евросоюза.

На момент принятия этого судьбоносного решения в 2016 году аналитики предвещали стагнацию рынку недвижимости Великобритании, и по большей части их предсказания сбываются.

Однако рынок ведет себя по-разному в разных секторах и ценовых категориях.

На рынке дорогой и элитной недвижимости в престижных центральных районах Лондона наблюдается повышенный интерес со стороны иностранных покупателей – нерезидентов Великобритании, которых привлекает возможность приобрести квартиры и дома в самых респектабельных районах Лондона по привлекательным ценам со значительной скидкой.

Так как интерес от местных покупателей снизился, и многие покупатели на рынке заняли выжидательную позицию, рынок превратился в рынок покупателя, поскольку продавцы охотно идут на предоставление скидок, тк количество возможностей для продажи значительно сократилось. Снижение уровня запрашиваемых цен на дорогостоящие объекты в центре Лондона было зафиксировано многими аналитиками.

В тоже время на рынке доступного жилья Лондона спрос от местных покупателей остается высоким, тк банки предлагают низкие ипотечные ставки и жилищного фонда катастрофически не хватает на всех желающих проживать в столице. Спрос на доступное жилье все-еще значительно превышает предложение.

До недавнего времени базовая ставка Банка Англии оставалась на самом низком уровне исторически – 0.25%, а в начале ноября этого года была увеличена до 0.5%, что все еще представляет собой очень привлекательные ипотечные ставки.

На сегодняшний день эксперты ожидают стабильные цены и повышенный спрос от покупателей начиная с января 2018 года.

Поделиться: Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on VK
VK